购房合同纠纷?

房屋买卖合同纠纷类型主要包括：
1、认购书相关的纠纷；
2、房屋买卖合同价款支付相关纠纷；
3、房屋交付相关的纠纷；
4、延期办证的纠纷；
5、惩罚性赔偿的纠纷；
6、二手房买卖的纠纷；
7、商品房买卖合同解除纠纷；
8、房屋按揭关系的纠纷等。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
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购房合同有争议怎么办
1、购房合同有争议解决方法如下：
（1）和解，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式；
（2）调解，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行；
（3）仲裁，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式；
（4）诉讼诉讼是解决合同争议的最后方式。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
二、哪些行为属于购房合同的违约行为
1、签订认购书后，购房者不买房或要求换房，卖房者不卖房或要求换房；
2、购房者不按期付款；
3、卖房者不按期交房；
4、面积变动超过约定幅度；
5、房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位；
6、产权过户手续不全或不能按期办理。
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购房合同存在纠纷的途径有和解协商、机构仲裁与法院诉讼的形式进行解决。应当由双方当事人进行一致协商，如果协商不成的可以由仲裁机构进行财产保险合同的仲裁，如果最后仲裁不成功则可以由当事人向具有管辖权的法院提起民事诉讼。
《民法典》第五百七十七条法律依据：《民法典》第五百七十七条
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。